이 판결은, 약관의 형태로 임차인의 동의 없이 임차목적물을 변경할 수 있다고 규정한 임대차계약 조항이 공정성을 잃은 조항으로서 약관의 규제에 관한 법률에 의하여 무효라고 판시한 점에 그 의의가 있다.