특별공급계약에서 구 토지보상법 제78조 제4항에 규정된 생활기본시설 설치비용을 분양대금에 포함시킨 부분은 위 강행규정에 위반하여 무효이므로, 사업시행자는 그로 인한 부당이득을 이주대책대상자들에게 반환할 의무가 있다고 한 판결